Diagnostics immobilier Bandol Var 83 Agence Conseils

Agence conseils  vous devez vendre ou louer votre bien les diagnostics sont obligatoires, nous effectuons les côntroles imposés par la réglementation.

 

Les diagnostics obligatoires pour la location: Pour louer un logement, qu'il soit vide ou meublé, le propriétaire-bailleur doit au moins annexer au bail deux diagnostics : L'état des risques (ERNMT) et la performance énergétique (DPE). S'ajoutent ensuite le diagnostic plomb (CREP) pour un logement construit avant 1949 et le diagnostic amiante (DAPP) pour un appartement construit avant 1997. Par ailleurs, certaines informations doivent être fournies au locataire, comme la surface habitable.

Le respect de ces obligations, puisqu'il s'agit bien d'obligations, permet de louer sereinement et d'éviter d'inutiles litiges avec le locataire.

 

Les diagnostics obligatoires pour la vente:

Le vendeur doit fournir à l'acquéreur, dès le compromis de vente, des diagnostics : amiante, plomb, termites, Gaz, électricité, loi carrez et DPE. Réalisés par un professionnel, ces diagnostics immobiliers obligatoires renforcent tout à la fois la protection de l'acquéreur et celle du vendeur : le premier bénéficie d'une information toujours croissante, le second évite de nombreux litiges.

Lors d'une vente immobilière, le vendeur doit toujours fournir à l'acheteur, dès le compromis ou la promesse de vente, les diagnostics concernant l'état du bien vendu. Cette obligation d'information permet :

  • à l'acquéreur d'être parfaitement informé et de s'engager ainsi en pleine connaissance de cause ;
  • de protéger le vendeur en l'exonérant de la garantie des vices cachés.

Il s'agit bien d'une obligation : la vente ne peut se réaliser sans la fourniture des diagnostics.

 

Nouveau: Depuis le 1er juillet 2017 les diagnostics pour la mise en location ont changés, le propriètaire doit faire réaliser le Dpe, la loi carrez, l'électricité, le gaz et l'amiante (également le plomb si construction avant 1949) voir article de l'INC (cliquez sur le lien suivant) https://www.conso.net/content/les-diagnostics-immobiliers-en-cas-de-vente-location-immobilieres-ou-dans-une-copropriete-le

Diagnostics Immobilier 83 agence conseils

Possibilité de paiement en haut de cette page

Pour prendre RV pour la réalisation de vos diagnostics contactez nous au 06 73 95 05 65 ou par mail: georges@agenceconseils.immo

Version imprimable Version imprimable | Plan du site
© Georges Benoliel

Appel

Email