Etat des Lieux immobilier particulier ou professionnel 83

Etat des lieux entrée et sortie

Professionnels: Agence immobilière,Promoteur, syndics, résidence de vacances vous gérez un parc locatif immobilier. 

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Agence Conseils accompagne propriétaires et professionnels de l’immobilier dans la réalisation d’états des lieux ainsi que dans l’ensemble des diagnostics immobiliers nécessaires à la vente ou à la location, entre Marseille et Toulon.

 

OBLIGATION D’ETATS DES LIEUX LOCATIFS DES LOGEMENTS LOUES 

L’obligation de faire effectuer les états des lieux est imposée par la Loi que le bailleur soit un particulier ou un professionnel dès lors que le logement est destiné à la résidence et qu’il est loué vide.

Bien que facultatif pour les logements loués meublés, les états des lieux locatifs y sont fortement recommandés afin de préserver les intérêts du bailleur.

Les locations saisonnières de courte durée indispensable l’état des lieux locatifs.

Etats des lieux : Obligatoires dans la location résidentielle les états des lieux garantissent la pérennité du bien loué et la rentabilité locative aussi bien pour les appartements et maison à usage d’habitation que pour les locaux de bureaux, les baux commerciaux.

 

Les états des lieux locatifs se décomposent en deux états des lieux :

  • L’état des lieux d’entrée qui doit être réalisé par un représentant du bailleur en présence du locataire lors de la prise d’effet du bail ;
  • L’état des lieux de sortie qui dans l’idéal doit être effectué par la même personne si possible en présence du locataire lors de la remise des clés en fin de bail.

Seule la comparaison entre l’état des lieux d’entrée et l’état des lieux de sortie permet de déterminer l’étendue des dégradations qui devront ensuite être chiffrées au plus juste afin que leur montant puisse en être retenu sur la caution locative (dépôt de garantie).

Afin d’éviter tout litige avec le locataire et dans l’optique de préserver les intérêts communs des deux parties sans mettre en péril la rentabilité locative, les états des lieux doivent être effectués de la manière la plus exhaustive et la plus précise possible.

Lorsqu’il est effectué par un expert, diagnostiqueur immobilier de surcroît, l’état des lieux s’accompagne du maximum de garanties que peut apporter un professionnel et notamment :

  • Dans l’exécution d’un état des lieux complet détaillant précisément l’état du logement loué et définissant au plus juste le degré de dégradation des éléments ;
  • Dans l’explication au locataire des dispositifs des installations et des équipements afin de limiter l’émission de réserves locatives relatives au fonctionnement ;
  • Dans la transmission des informations de maintenance et d’entretien des appareils fixes afin de préserver l’investissement du propriétaire.

A cet égard, nous avons développé des outils et des méthodes spécifiques permettant un accompagnement complet, un suivi et une exécution normalisés :

  • Chiffrage de dégradation des locaux d’habitation
  • Etat des lieux des locations résidentielles

 

 

Etat des lieux Entrée et Sortie

 

Petit Appartement: 90 € (moins de 60 m²)                                                  Villa moyenne: 140 € (moins de 100 m²)

Grande villa: 180 € (+ de 100 m²)

 

Location saisonnière ou classique    Possibilité Paiement en ligne

* Prix comprenant l'entrée et la sortie

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© Georges Benoliel

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